dott. Mario Milone

   Coordinatore nazionale inquilini immobili di pregio

COMUNICATO NAZIONALE

A tutti gli inquilini INPS, INPDAI, INAIL, INPDAP, IPSEMA ecc... impegnati nel contenzioso giudiziario civile e/o amministrativo relativo alla dismissione degli immobili. 

Carissimi inquilini, ieri il Governo ha varato la manovra da 47 miliardi e, nonostante i tecnici del Ministero dell'Economia e quelli del Lavoro per mesi sono stati seriamente impegnati nella messa a punto degli interventi da inserire nel provvedimento governativo, tra questi non c'è quello da me incessantemente sollecitato che prevede la chiusura normativa del contenzioso giudiziario relativo ai nostri immobili.

Dopo lunghi e non facili approfondimenti, sembrava infatti che fosse risultata evidente, anche al Ministro Tremonti, la necessità di un intervento legislativo, per regolamentare in maniera univoca i termini di soluzioni definitive relative al contenzioso giudiziario che ci interessa. 

Nella manovra il Governo non ha avuto però il coraggio di  inserire un intervento di razionalizzazione del patrimonio degli Enti previdenziali pubblici che riguardasse i seguenti punti:

 1) Vendita delle unità immobiliari ad uso residenziale, oggetto di contenzioso giudiziario in relazione al prezzo di vendita, con offerta in opzione da inviare ai conduttori, entro 90 giorni ;

2) Determinazione del prezzo di vendita pari al valore di mercato dell'immobile determinato a suo tempo dall’Agenzia del territorio con l'applicazione dei coefficienti aggregati di abbattimento contenuti nell'ultima tabella pubblicata sulla G.U. Serie Generale n. 181 del 5 agosto 2006;

   3) Stipula dei contratti di compravendita da perfezionare a condizione che l'acquirente rinunci, ad ogni azione giudiziaria in atto e futura riguardante l'immobile condotto in locazione, in qualsiasi grado di giudizio, sia in sede ordinaria che amministrativa, nei confronti dell'Ente proprietario.

Non resta, per ora, che proseguire nel contenzioso giudiziario e vedere come gli enti daranno attuazione alla recente direttiva interministeriale pubblicata a giugno sulla Gazzetta Ufficiale.

Napoli, 01 luglio 2011

                                                                         cordiali saluti

                                                                             Mario Milone